西江日報記者 楊永新

近日，有媒體報道，深圳今年春節后的25天，租賃成交量環比增長233.6%，二手房成交量同比增幅顯著，讓人們感受到經濟回暖帶來的好處。那么肇慶在這方面的表現如何，接連幾天，記者采訪了端州、鼎湖和高要多家中介公司，以及部分房東，了解其中情況。

端州區睿捷地產百花園分店負責人阿輝告訴記者，春節后至今，該店出租房屋的成交量，與去年同期相比增長了20％左右，達到數十套。“主要受益于附近的娛樂城等恢復正常營業。隨著開業的公司增加，將會帶動更多的房屋租賃。”

三年前，在廣州從事房屋中介行業多年的陳繼才回到肇慶，在肇慶火車站附近開了肇慶市寶月房地產中介有限公司。受困于過去三年的疫情，今年春節后，他似乎看到了中介的春天。“前來問租的人數比近年同期都多，成交量也增加了20%左右。”

在陳繼才看來，經濟復蘇是火車頭，可以快速帶動各行業發展，“政府招來一個大項目，周邊的經濟立馬見效，包括房產中介，也會分到一杯羹。”

新屋地產位于商貿較為集中的端州區敏捷城，其負責人何先生介紹，今年和前兩年同期相比，房屋出租有上升趨勢，而且租金略有上漲，“隨著年后商家回流，預計出租需求較快回升。”

位于高要區南興路的潤家地產置業經理范麗麗告訴記者，節后至今，出租房屋的成交量和去年同期相比增加約二成，但存量還有很多，供大于求。

在鼎湖區，合房地產、宜居置業、樂信置業等中介接受記者采訪時認為，雖然年后租客有所增加，但某些規模較大的發展項目去年完成建設后，撤租者增多，中和了新增數量。

半個月前，市民葉女士成功出租了位于端州百花園李花苑，閑置半年的四樓步梯房，“三房兩廳月租1000元，租金不高，能租出就好。”

在端州區商貿較為集中的東邊，租金相對于西邊而言較高。“去年9月份簽租了一套位于敏捷城的公寓，每月1500元，這段時間過來咨詢的人越來越多，如果再租的話要升到1800元至2000元。”業主張小萍告訴記者。

“整體而言，目前房源積壓還是很多，供大于求。期待經濟向好，政府招入更多的項目，可以帶動包括租賃在內的各行各業向前發展。”新屋地產何經理分析說。

記者采訪時，幾乎所有受訪中介都提及一個信息，就是二手房交易增幅顯著。鼎湖區樂信置業李經理認為，今年政府出臺的政策是助推力，銀行利率由過去4.1%降至3.9%，購房首付兩成等，這都很有吸引力。“去年2月份，我們僅成交5套二手房，節后至今已經成交13套，上升了1倍多，而且目前過來咨詢的買家還有很多。”

新屋地產何經理也高興地向記者提到了成績單：“今年2月份成交二手房38套，升幅同比超過40%。而且成交價略有上升，特別是學區房，平均每套都有數萬元的增幅。從年初七至今，我們全部員工幾乎每天都忙著帶人看房。”

家和地產李女士認為，隨著經濟向好，不少購買者都早日出手，這也是目前二手房成交火爆的原因之一。